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      新疆建設兵團河東岸綜合整治項目可行性研究報告

      作者:admin 來源: 日期:2018-01-10 09:44:12
      目  錄
      1 總  論 1
      1.1 項目概要 1
      1.1.1 項目名稱 1
      1.1.2 項目開發單位 1
      1.1.3 項目法人代表 1
      1.1.4 建設地點 1
      1.1.5 項目性質 1
      1.2 項目建設內容及規模 1
      1.3 研究依據與范圍 3
      1.3.1 研究依據 3
      1.3.2 研究范圍 4
      1.4 項目投資及資金來源 5
      1.5 建設周期 5
      1.6 結論 5
      2 項目背景及建設的必要性 6
      2.1 項目背景 6
      2.1.1 宏觀政策 6
      2.1.2 項目區水系概況 9
      2.1.3 項目區旅游資源概況 10
      2.1.4 本項目的提出 14
      2.2 項目建設的必要性 15
      2.2.1 是落實科學發展觀的需要 15
      2.2.2 是實現區域產業結構優化升級的有效途徑 16
      2.2.3 濃厚的文化底蘊及風俗民情 16
      2.2.4 本項目是新區核心區域的重要組成部分 16
      2.3 項目建設可行性 17
      2.3.1 重啟“絲綢之路”經濟帶給新疆旅游發展帶來的機遇可行 17
      2.3.2 烏魯木齊獨特的旅游發展環境可行 17
      2.3.3 烏魯木齊的經濟、旅游發展現狀及機遇可行 23
      3 項目建設需求分析 24
      3.1 旅游市場現狀及發展趨勢 24
      3.1.1 國際旅游發展趨勢 24
      3.1.2 國內旅游發展趨勢 29
      3.2 本項目市場前景 36
      3.2.1 兵團河東岸綜合整治項目潛力分析 36
      3.2.2 兵團河東岸綜合整治項目客源市場分析及定位 36
      4 項目建設條件 39
      4.1 地理條件 39
      4.2 自然條件 40
      4.2.1 地形地貌 40
      4.2.2 氣候條件 40
      4.2.3 水文條件 40
      4.2.4 自然資源 40
      4.3 經濟社會條件 41
      5 建設規模及內容 42
      5.1 項目目的 42
      5.2 項目區概況 43
      5.3 交通分析 44
      5.4 項目規劃范圍 45
      5.5 項目建設內容 45
      5.6 項目建設規模 47
      6 景區空間布局和項目設計 48
      6.1 景區開發布局的依據和原則 48
      6.1.1 旅游資源分布狀況 48
      6.1.2 突出特色資源,發揮資源優勢 48
      6.1.3 有利于產品、線路組織與整合的原則 48
      6.2 設計理念 48
      6.2.1 目標 48
      6.2.2 設計愿景 49
      6.2.3 設計策略 49
      6.3 整體規劃 50
      6.3.1 水系規劃 50
      6.3.2 景觀規劃 55
      6.4 專項規劃 60
      6.4.1 核心景觀區 60
      6.4.2 商業服務區 60
      6.4.3 文化創意區 61
      6.4.4 旅游服務區 62
      6.4.5 科教宣傳區 63
      6.4.6 濕地觀光區設計 64
      6.4.7 康體療養區 64
      6.5 植物種植規劃 65
      6.5.1 種植原則 65
      6.5.2 樹種選擇 66
      6.6 道路鋪裝設計 66
      6.7 綠道規劃 67
      6.8 水利設計 67
      7 環境保護 69
      7.1 編制依據 69
      7.2 施工期環境影響因素分析及防治措施 69
      7.2.1 施工期環境影響因素分析 69
      7.2.2 施工期環境防治措施 71
      7.3 運營期環境影響因素分析及防治措施 72
      8 節能專項 78
      8.1 節能依據 78
      8.1.1 法律法規 78
      8.1.2 標準規范 79
      8.2 能源消耗及供應情況分析 79
      8.2.1 建設期能源消耗 79
      8.2.2 運營期能源消耗 79
      8.3 項目節能措施 80
      8.3.1 節能措施 80
      8.3.2 節能管理 83
      8.4 項目節能效果分析 83
      9 勞動安全衛生與消防 85
      9.1 指導思想 85
      9.2 勞動安全 85
      9.3 職業安全衛生健康對策與措施 85
      9.4 消防工程 86
      10 組織結構與管理 88
      10.1 項目公司組建 88
      10.2 建設管理 88
      10.3 運營管理 88
      11 項目進度與項目管理 89
      11.1 建設工期 89
      11.2 項目實施進度安排 89
      11.3 項目管理 89
      11.4 保障措施 92
      12 工程招投標 95
      12.1 招投標依據和原則 95
      12.2 招標范圍 95
      12.3 招標組織形式 與招標方式 96
      12.4 合同條款的重點 96
      12.4.1 施工合同條款重點 96
      12.4.2 設計委托合同條款重點 96
      12.4.3 建設監理委托合同條款重點 97
      12.5 招標基本情況 97
      12.6 發布招標公告媒介 98
      13  投資估算與資金籌措 99
      13.1 投資估算 99
      13.1.1 估算方法 99
      13.1.2 編制依據 99
      13.2 編制依據 100
      13.3 投資估算范圍和內容 101
      13.3.1投資估算范圍 101
      13.3.2投資估算內容 101
      13.3.3估算方法 101
      13.4投資估算 101
      13.5 項目融資方案 103
      14 財務分析 109
      14.1 財務分析的依據及說明 109
      14.2 營業收入與成本費用 110
      14.3 項目盈利能力評價 111
      14.4 不確定性分析 114
      14.5 財務評價結論 116
      15 生態及社會效益分析 117
      15.1 生態效益分析 117
      15.2 社會效益分析 121
      16 項目風險分析 122
      16.1 外部風險 122
      16.1.1 社會環境風險 122
      16.1.2 經濟環境風險 122
      16.1.3 政策環境風險 122
      16.1.4 市場開發不足的風險 123
      16.1.5 市場波動的風險 123
      16.2 內部風險 123
      16.2.1 稅收風險 123
      16.2.2 技術風險 124
      16.2.3 實施風險 124
      17 結論及建議 125
      17.1 結論 125
      17.2建議 125
      附表: 126
      輔助報表1  項目投資估算一覽表 126
      輔助報表2 項目投資計劃與資金籌措表 129
      輔助報表3 營業收入、營業稅金及附加估算表 130
      輔助報表4 總成本費用估算表 132
      輔助報表5 固定資產折舊費估算表 133
      輔助報表6 無形資產和其他資產攤銷估算表 134
      基本報表1 項目投資財務內部現金流量表 135
      基本報表2 項目資本金現金流量表 136
      基本報表3 利潤與利潤分配表 137
      基本報表4 財務計劃現金流量表 138
      基本報表5 資產負債表 139
      基本報表6 借款還本付息計劃表 140